サーパス丸亀駅前
香川県丸亀市浜町84-49 | 築22年 | 52戸
推定相場
サーパス丸亀駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）を0.0%上回って、丸亀市全体の平均（16.5万円）を24.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,459万円です。4LDKが最も高く平均3,037万円、3LDKは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,757万 | 2,314万 | 2,956万 |
| 3LDK | 15件 | 2,459万 | 1,757万 | 3,457万 |
| 4LDK | 7件 | 3,037万 | 2,184万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市浜町84-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| アルファスマート丸亀駅 | 2019 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| アルファライフ丸亀駅前 | 2012 | 54戸 | - | - |
| 労住協第10ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| アルファスマート丸亀城西2 | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルガーデン丸亀城西町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| アルファスマート丸亀駅II | 2021 | 54戸 | - | - |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン大手町 | 2007 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 72.49㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,390万円 | 72.49㎡ | 33万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 21.0万 | - | - | 20.5万 | 19.3万 | 20.9万 | 21.0万 |
| 4LDK | 23.3万 | - | - | 16.8万 | 19.6万 | 18.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | 20.7万 | 20.0万 | 24.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。