平泉の土地相場
岩手県西磐井郡平泉町平泉 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,291円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
13件
4万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
16件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて74%の差があります。
長方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
台形
6件
3万/坪
ほぼ整形
10件
3万/坪
不整形
23件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
15件
5万/坪
北
5件
4万/坪
南西
11件
3万/坪
東
3件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
西
4件
3万/坪
北東
9件
3万/坪
接面道路無
17件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
4件
工場
2件
店舗
2件
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
543
取引実績
70件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、16年間で63.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2024年第2四半期
75円
32坪〜（105㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
296坪〜（980㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西磐井郡平泉町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,117 | - |
| 2016 | 7,886 | - |
| 2018 | 7,643 | -57 |
| 2020 | 7,330 | -62 |
| 2022 | 7,010 | -77 |
| 2023 | 6,859 | -49 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西磐井郡平泉町の土地マップ
平泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外 | 2.6/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 平泉 120m |
| 西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 平泉 1400m |
| 西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 平泉 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）