西根の土地相場
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約166件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,515円高くなります。
4m未満
7件
2万/坪
4〜6m
34件
3万/坪
6〜8m
95件
3万/坪
8m以上
23件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ台形
10件
4万/坪
ほぼ整形
15件
3万/坪
ほぼ正方形
14件
3万/坪
長方形
62件
3万/坪
不整形
17件
2万/坪
ほぼ長方形
44件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北西
12件
4万/坪
南東
22件
3万/坪
南
32件
3万/坪
北東
15件
3万/坪
北
24件
3万/坪
東
26件
3万/坪
西
16件
2万/坪
南西
15件
2万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
79件
その他
14件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
614万円
取引実績
166件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
910万円
127坪〜（420㎡〜）
7.2万/坪
2024年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
510万円
60坪〜（200㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
370万円
67坪〜（220㎡〜）
5.6万/坪
2024年第3四半期
150万円
27坪〜（90㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
190万円
39坪〜（130㎡〜）
4.8万/坪
2024年第3四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2024年第2四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胆沢郡金ケ崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,021 | - |
| 2017 | 15,751 | - |
| 2019 | 15,622 | +117 |
| 2021 | 15,419 | -12 |
| 2023 | 15,183 | +64 |
| 2024 | 15,119 | +53 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胆沢郡金ケ崎町の土地マップ
胆沢郡金ケ崎町内のエリアランキング
西根は胆沢郡金ケ崎町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
西根 ◀
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5.6万/坪
中価格帯（2〜2位）
西根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 六原 1800m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 1.8万/㎡ | -1.1% | 店舗 | 金ケ崎 900m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 金ケ崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）