西根の一戸建て相場
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県胆沢郡金ケ崎町西根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約91件、前年比-64.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,848万円。木造（3,310万円）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
9,848万
木造
70件
3,310万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,727万
80〜100㎡
15件
1,955万
100〜120㎡
23件
4,732万
120〜150㎡
14件
2,584万
150㎡以上
24件
6,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大252%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
9,197万
4〜6m
17件
2,609万
6〜8m
48件
4,705万
8m以上
18件
3,030万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼64.7%
平均価格
1,713万円
取引実績
91件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
195㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
630㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
240㎡〜
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
980万円
200㎡〜
4.9万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
420㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胆沢郡金ケ崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,021 | - |
| 2017 | 15,751 | - |
| 2019 | 15,622 | +117 |
| 2021 | 15,419 | -12 |
| 2023 | 15,183 | +64 |
| 2024 | 15,119 | +53 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胆沢郡金ケ崎町の一戸建てマップ
西根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 六原 1800m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 1.8万/㎡ | -1.1% | 店舗 | 金ケ崎 900m |
| 胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 金ケ崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）