三ケ尻の土地相場
岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻 | 35件の成約データ
岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約35件、前年比-51.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大338%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,946円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
11件
2万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて226%の差があります。
不整形
9件
4万/坪
長方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
9件
2万/坪
台形
3件
1万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北東
4件
7万/坪
西
3件
3万/坪
北
8件
2万/坪
東
4件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
南
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼51.9%
平均価格
519万円
取引実績
35件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪4万円へ、18年間で+96.6%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
109坪〜（360㎡〜）
3.9万/坪
2025年第3四半期
150万円
106坪〜（350㎡〜）
1.4万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2024年第2四半期
140万円
26坪〜（85㎡〜）
5.4万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9万/坪
2020年第4四半期
330万円
60坪〜（200㎡〜）
5.5万/坪
2020年第3四半期
30万円
26坪〜（85㎡〜）
1.2万/坪
2020年第1四半期
370万円
82坪〜（270㎡〜）
4.5万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
203坪〜（670㎡〜）
4.9万/坪
2019年第2四半期
160万円
200坪〜（660㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（胆沢郡金ケ崎町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,021 | - |
| 2017 | 15,751 | - |
| 2019 | 15,622 | +117 |
| 2021 | 15,419 | -12 |
| 2023 | 15,183 | +64 |
| 2024 | 15,119 | +53 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
胆沢郡金ケ崎町の土地マップ
胆沢郡金ケ崎町内のエリアランキング
三ケ尻は胆沢郡金ケ崎町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の西根とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三ケ尻 ◀
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4.9万/坪