セントヒルズ盛岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で20.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,500〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.7万円/㎡

レンジ

14.1〜21.2万円/㎡

市区町村ベースライン

20.4万円/㎡

補正係数 ×0.864

代表面積 20.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 456件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の99%・167件）で、平均285万円です。1Rが最も高く平均349万円、1Kは平均285万円です。

1R 2件 349万円

1K 167件 285万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	349万	334万	364万
1K	167件	285万	118万	622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて0.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階 10.7万/㎡ 29件

4-7階 11.4万/㎡ 50件

8階以上 11.5万/㎡ 90件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市紺屋町2-22
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	144戸
専有面積	16.10m² ～ 22.62m²
分譲会社	香陵不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	エスエッチメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

総合福祉センターバス停駅

阪神なんば線

徒歩1分

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩19分

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩22分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
ライオンズマンション紺屋町	1988	66戸	-	-
レーベン盛岡紺屋町	2026	52戸	-	-
サンデュエル中ノ橋クリスティア	2008	56戸	39.7万	3,650万
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万
トーカンマンション神明町	1991	53戸	19.0万	780万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア	2025	56戸	-	-
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
サーパス上の橋	2006	54戸	35.5万	3,200万
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
150万円	20.54㎡	7.3万円	1K	-	北西
170万円	20.54㎡	8.3万円	1K	-	北西
225万円	20.54㎡	11万円	1K	-	北西
230万円	20.62㎡	11.2万円	1K	-	北西

売買データ分析（169件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	12.9万	10.9万	11.2万	11.1万	10.3万	9.1万	10.6万	10.7万

全 169 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	260万	12.66万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2026年1月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	249万	12.08万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	249万	13.19万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	180万	8.77万/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	140万	6.82万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	140万	6.82万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	160万	7.79万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	210万	13.05万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	120万	5.85万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	120万	5.83万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	135万	6.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	228万	11.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	228万	11.11万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	230万	11.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	130万	6.33万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	130万	6.33万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	235万	12.45万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	249万	13.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	150万	8.13万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	190万	10.06万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	250万	12.18万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	134万	6.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（323件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額32,069円。1Kなら月額32,069円が相場です。

1R 33,333円 33,000〜34,000円

1K 32,069円 26,000〜40,000円

全 323 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	27,000円	1,310円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,896円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	35,000円	1,697円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,704円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	29,000円	1,535円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,412円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	31,000円	1,503円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	27,000円	1,314円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,843円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,896円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,059円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,607円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,601円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,704円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	27,000円	1,314円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,059円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,909円/㎡

他 293 件