川岸の一戸建て相場
岩手県北上市川岸 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県北上市川岸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,701万
120〜150㎡
4件
1,458万
150㎡以上
9件
1,881万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,462万
6〜8m
18件
1,661万
8m以上
7件
2,919万
平均㎡単価
7.0万/㎡
平均価格
1,974万円
取引実績
31件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
3万
'08'12'15'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
390㎡〜
4.6万/㎡
2024年第2四半期
250万円
140㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
100万円
110㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2020年第3四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
川岸は北上市内14地区中7位（上位50%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の和賀町長沼とは1%の差。