九年橋の一戸建て相場
岩手県北上市九年橋 | 30件の成約データ
岩手県北上市九年橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約30件、前年比+36.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,493万円。木造（1,543万円）との差は256%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
5,493万
木造
17件
1,543万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,013万
100〜120㎡
4件
2,437万
120〜150㎡
3件
1,391万
150㎡以上
16件
3,871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,708万
6〜8m
10件
4,594万
8m以上
15件
2,233万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲36.1%
平均価格
2,801万円
取引実績
30件
平均面積
436㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'10'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
22
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
1200㎡〜
3.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2025年第1四半期
670万円
155㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
8,000万円
770㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
420㎡〜
5.7万/㎡
2024年第1四半期
16,000万円
730㎡〜
21.9万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
330㎡〜
3.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
840㎡〜
1.9万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
550㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
九年橋は北上市内14地区中8位（上位43%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の川岸とは1%の差。