浄法寺町の土地相場
岩手県二戸市浄法寺町 | 38件の成約データ
岩手県二戸市浄法寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約38件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,840円高くなります。
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
7件
6万/坪
長方形
6件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
ほぼ整形
6件
4万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
7件
6万/坪
南西
6件
6万/坪
接面道路無
6件
5万/坪
南東
9件
4万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
602万円
取引実績
38件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
630万円
175坪〜（580㎡〜）
3.6万/坪
2024年第4四半期
400万円
85坪〜（280㎡〜）
4.7万/坪
2024年第1四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
100万円
36坪〜（120㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
250万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8万/坪
2020年第4四半期
170万円
39坪〜（130㎡〜）
4.3万/坪
2020年第2四半期
260万円
97坪〜（320㎡〜）
2.7万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
212坪〜（700㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-135人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,501 | - |
| 2017 | 27,566 | - |
| 2019 | 26,576 | -152 |
| 2021 | 25,665 | -192 |
| 2023 | 24,655 | -99 |
| 2024 | 24,157 | -153 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸市の土地マップ
二戸市内のエリアランキング
浄法寺町は二戸市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の金田一とは21%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
浄法寺町 ◀
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4.4万/坪