新大町のマンション相場
岩手県一関市新大町 | 17件の成約データ
推定相場
新大町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,944万円
㎡単価
40.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.8万円に対し、築5年は40.7万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,976円。
平均㎡単価
38.9
平均価格
2,759
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡43.5万円から2024年は㎡35.4万円へ、7年間で18.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,717
12件
４ＬＤＫ
3,167
3件
２ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2020年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第4四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2018年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2018年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2018年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2018年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市のマンションマップ
一関市内のエリアランキング
新大町は一関市内2地区中1位（上位50%）。
単価38.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）