早瀬町の一戸建て相場
岩手県遠野市早瀬町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県遠野市早瀬町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約41件、前年比+223.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
465万
80〜100㎡
5件
1,399万
100〜120㎡
7件
1,015万
120〜150㎡
10件
881万
150㎡以上
10件
3,158万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大679%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,192万
6〜8m
24件
1,145万
8m以上
3件
8,922万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲223.9%
平均価格
1,462万円
取引実績
41件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
7万
'08'10'13'15'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第3四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
290万円
250㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
890㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
300㎡〜
3.7万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
580万円
300㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,692 | - |
| 2017 | 27,772 | - |
| 2019 | 26,555 | -200 |
| 2021 | 25,526 | -119 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
| 2024 | 23,930 | -149 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の一戸建てマップ
遠野市内のエリアランキング
早瀬町は遠野市内2地区中1位（上位50%）。
単価4.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
早瀬町 ◀
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4.4万
中価格帯（2〜2位）
早瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 遠野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）