早瀬町の土地相場
岩手県遠野市早瀬町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県遠野市早瀬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,082円高くなります。
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて150%の差があります。
ほぼ長方形
9件
9万/坪
長方形
7件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
西
5件
8万/坪
南
11件
8万/坪
北
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
643万円
取引実績
32件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+64.7%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
560万円
70坪〜（230㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
254坪〜（840㎡〜）
3.9万/坪
2021年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2020年第4四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2020年第3四半期
250万円
47坪〜（155㎡〜）
5.3万/坪
2020年第1四半期
240万円
48坪〜（160㎡〜）
5.0万/坪
2019年第1四半期
130万円
53坪〜（175㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,692 | - |
| 2017 | 27,772 | - |
| 2019 | 26,555 | -200 |
| 2021 | 25,526 | -119 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
| 2024 | 23,930 | -149 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の土地マップ
遠野市内のエリアランキング
早瀬町は遠野市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の遠野町とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
早瀬町 ◀
―
6.0万/坪
お手頃帯（3〜3位）
早瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 遠野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）