松崎町白岩の一戸建て相場
岩手県遠野市松崎町白岩 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県遠野市松崎町白岩の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約46件、前年比+46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
618万
80〜100㎡
7件
1,113万
100〜120㎡
9件
920万
120〜150㎡
10件
1,808万
150㎡以上
13件
1,789万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,611万
6〜8m
17件
1,098万
8m以上
8件
1,379万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲46.6%
平均価格
1,274万円
取引実績
46件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
3万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
2
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
750万円
330㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
520万円
280㎡〜
1.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
670㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
200万円
115㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2022年第1四半期
200万円
230㎡〜
0.9万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
890㎡〜
1.8万/㎡
2021年第4四半期
700万円
410㎡〜
1.7万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠野市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率22.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,692 | - |
| 2017 | 27,772 | - |
| 2019 | 26,555 | -200 |
| 2021 | 25,526 | -119 |
| 2023 | 24,528 | -121 |
| 2024 | 23,930 | -149 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 22.8%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠野市の一戸建てマップ
遠野市内のエリアランキング
松崎町白岩は遠野市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の早瀬町とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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松崎町白岩 ◀
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3.8万