西磐井郡平泉町の不動産相場
岩手県西磐井郡平泉町 | 2地区 | 113件の成約データ
岩手県西磐井郡平泉町の不動産相場（113件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.4/坪 | 74件 | -49.8% |
| 一戸建て | 4.0/㎡ | 39件 | -59.8% |
西磐井郡平泉町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.8万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 8,117 | 2,617 | - | -68 |
| 2015 | 8,005 | 2,609 | - | -80 |
| 2016 | 7,886 | 2,609 | - | -72 |
| 2017 | 7,780 | 2,614 | - | -71 |
| 2018 | 7,643 | 2,601 | -57 | -74 |
| 2019 | 7,485 | 2,576 | -69 | -88 |
| 2020 | 7,330 | 2,574 | -62 | -92 |
| 2021 | 7,232 | 2,590 | +12 | -97 |
| 2022 | 7,010 | 2,582 | -77 | -136 |
| 2023 | 6,859 | 2,564 | -49 | - |
世帯数は5年で-1.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少791人 / 生産年齢3,602人 / 高齢2,859人（高齢化率39.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
299万150万0
234万円
260万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 260万円（2023年）
全国平均の0.68倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 2,810人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.7万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,617 | -3.5% | - |
| 2030 | 5,997 | -12.6% | - |
| 2035 | 5,411 | -21.1% | - |
| 2040 | 4,852 | -29.3% | - |
| 2045 | 4,310 | -37.2% | - |
| 2050 | 3,790 | -44.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
西磐井郡平泉町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.0/㎡
住宅地 平均
1.7/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万1万0
3万
2万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西磐井郡平泉町平泉字泉屋８１番６外 | 2.6/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 平泉 120m |
| 西磐井郡平泉町平泉字衣関８番４ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 平泉 1400m |
| 西磐井郡平泉町平泉字伽羅楽８番６ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 平泉 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）