二日町の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町二日町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡紫波町二日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約32件、前年比+101.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,549万
100〜120㎡
10件
2,169万
120〜150㎡
8件
2,173万
150㎡以上
5件
1,184万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,230万
6〜8m
21件
2,228万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▲101.0%
平均価格
1,693万円
取引実績
32件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
13万
'08'11'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
780㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
2023年第2四半期
530万円
250㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
1900㎡〜
0.9万/㎡
2023年第2四半期
280万円
125㎡〜
2.2万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
460㎡〜
7.4万/㎡
2021年第1四半期
400万円
400㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
二日町は紫波郡紫波町内6地区中5位（上位17%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の高水寺とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
二日町 ◀
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7.2万
二日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７ | 3.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 古館 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）