桜町の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町桜町 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県紫波郡紫波町桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約84件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,485万
100〜120㎡
38件
1,941万
120〜150㎡
15件
2,408万
150㎡以上
11件
2,779万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
895万
6〜8m
62件
2,236万
8m以上
10件
2,959万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,252万円
取引実績
84件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
490㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
200㎡〜
18.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
桜町は紫波郡紫波町内6地区中2位（上位67%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の北日詰とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
桜町 ◀
―
9.3万