高水寺の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町高水寺 | 82件の成約データ
岩手県紫波郡紫波町高水寺の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約82件、前年比+142.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高水寺の一戸建て
推定価格
2,150万円
うち土地分
1,633万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▲142.1%
平均価格
1,634万円
取引実績
82件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
170㎡〜
4.4万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2025年第1四半期
850万円
180㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
890㎡〜
6.7万/㎡
2024年第2四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2024年第1四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
280㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
高水寺は紫波郡紫波町内6地区中4位（上位33%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の日詰とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）