又兵エ新田の土地相場
岩手県紫波郡矢巾町又兵エ新田 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡矢巾町又兵エ新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.7万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が205,981円高くなります。
4〜6m
10件
23万/坪
6〜8m
30件
29万/坪
8m以上
13件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価36万円で最も高く、台形（24万円）と比べて55%の差があります。
正方形
3件
36万/坪
ほぼ長方形
21件
32万/坪
長方形
21件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
27万/坪
台形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
3件
65万/坪
東
9件
50万/坪
南
18件
25万/坪
北
19件
25万/坪
南東
4件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
17.7万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,635万円
取引実績
56件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪13万円へ、16年間で31.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
142坪〜（470㎡〜）
25.3万/坪
2020年第3四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
94坪〜（310㎡〜）
19.2万/坪
2019年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2018年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2018年第3四半期
5,200万円
281坪〜（930㎡〜）
18.5万/坪
2017年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡矢巾町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-84人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,101 | - |
| 2017 | 27,372 | - |
| 2019 | 27,377 | +142 |
| 2021 | 26,940 | -102 |
| 2023 | 26,341 | -81 |
| 2024 | 26,160 | +15 |
所得: 平均320万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 12.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡矢巾町の土地マップ
紫波郡矢巾町内のエリアランキング
又兵エ新田は紫波郡矢巾町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価17.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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又兵エ新田 ◀
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17.7万/坪