Dグラフォート盛岡駅前タワーズ2リバティ
岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 | 築21年 | 124戸
推定相場
Dグラフォート盛岡駅前タワーズ2リバティ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）より13.4%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）を26.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
28.4〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
20.4万円/㎡
補正係数 ×1.636
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均4,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,157万円、１Ｋは平均1,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,034万 | 2,364万 | 6,187万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,966万 | 1,764万 | 2,210万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,486万 | 2,000万 | 3,235万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,157万 | 3,054万 | 7,270万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,965万 | 1,671万 | 2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 階建て | 25階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Dグラフォート盛岡駅前タワーズ2リバティ | 2005 | 124戸 | 32.0万 | 2,150万 |
| プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER | 2013 | 138戸 | - | - |
| プレミスト盛岡駅前ゲートタワー | 2013 | 138戸 | - | - |
| D’グラフォート盛岡駅前タワーズ | 2005 | 284戸 | 41.9万 | 3,080万 |
| きのえねマンション | 1979 | 26戸 | 9.9万 | 240万 |
| ライオンズマンション開運橋 | 1993 | 181戸 | 26.6万 | 1,380万 |
| ジェネラス開運橋 | 2000 | 91戸 | 33.1万 | 2,500万 |
| マンション菜園 | 1979 | 102戸 | 10.6万 | 580万 |
| トーカンマンション不来方第2 | 1991 | 57戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| トーカンマンション開運橋 | 1979 | 48戸 | 6.1万 | 220万 |
| クランズスクエア開運橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1〜5階 | 2DK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜5階 | 1K | 40㎡〜 | 1,520万 | 35.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 21〜25階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,160万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。