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プロスペール桜城

岩手県盛岡市中央通3丁目14-17 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプロスペール桜城全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
プロスペール桜城
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.9万円）より22.6%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）を0.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で20.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には93,333円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・16件）で、平均2,219万円です。4LDKが最も高く平均2,807万円、2LDKは平均1,724万円です。
2LDK
14件
1,724万
3LDK
16件
2,219万
4LDK
15件
2,807万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,724万 1,280万 2,850万
3LDK 16件 2,219万 1,647万 3,257万
4LDK 15件 2,807万 1,725万 3,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
22万/㎡
7件
4-7階
25.1万/㎡
22件
8階以上
23.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通3丁目14-17
築年月1995-03（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積53.19m² ～ 127.82m²
分譲会社岩手都市住建
施工会社高弥建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

プロスペール桜城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
プロスペール桜城 		1995年 11階建 62戸 62件 24.2万 136件 1件
2
プロスペール桜城2 		1996年 13階建 61戸 36件 23万 120件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
桜城マンション 1979 36戸 - -
トーカンマンション第2開運橋 1984 58戸 - -
パークハイツ桜城 1984 90戸 - -
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
ライオンズマンション桜城 2000 62戸 35.7万 2,190万
クランズスクエア開運橋 2002 25戸 - -
トーカンマンション旭橋 1998 151戸 27.3万 1,980万
クレアホームズ盛岡中央通 2022 36戸 46.1万 3,990万
トーカンマンション開運橋 1979 48戸 6.1万 220万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,250万円 57.24㎡ 21.8万円 2LDK - 南東
2,380万円 112.41㎡ 21.2万円 4LDK - 北西

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 30.8万 26.9万 23.8万 23.2万 24.7万
4LDK - 23.0万 20.2万 - 23.3万 21.8万 23.3万 -
3LDK 21.8万 22.0万 28.6万 28.3万 25.0万 24.6万 22.3万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.45万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.45万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.47万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.45万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.45万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.84万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.84万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 2,380万 21.18万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,591万 22.91万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.69万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.47万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.22万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,360万 23.76万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,760万 20.12万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.63万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.63万/㎡
2023年12月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.32万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2023年8月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.32万/㎡
2023年3月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 2,980万 23.32万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.92万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.55万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 27.98万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.02万/㎡
2022年4月 10〜11階 4SLDK 110㎡〜 2,250万 19.89万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.58万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 980万 18.43万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.58万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.24万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,030万 24.17万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.02万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,830万 21.79万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,430万 26.89万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 125㎡〜 2,480万 19.41万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.71万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.02万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.33万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.31万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額111,943円。4LDKなら月額111,943円が相場です。
1SLDK
74,727円
70,000〜76,000円
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
2DK
82,667円
78,000〜85,000円
2LDK
87,385円
80,000〜95,000円
3LDK
110,767円
95,000〜170,000円
4LDK
111,943円
95,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
22件
10〜15万
53件
15〜20万
5件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,307円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 85,000円 1,598円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 85,000円 1,598円/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,086円/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 76,000円 1,359円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,342円/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 76,000円 1,359円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,342円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,686円/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,086円/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,143円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,893円/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,336円/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,114円/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,126円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,893円/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,336円/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,124円/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 70,000円 1,252円/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,336円/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,086円/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,319円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。