レーベン盛岡中央通 the lead
岩手県盛岡市中央通3丁目 | 築3年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.8万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、2年間で4.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均4,482万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,577万円、２ＬＤＫは平均3,539万円です。
３ＬＤＫ
4,482万
6件
２ＬＤＫ
3,539万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,577万
2件
3LDK
4,195万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,482万 | 3,823万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,539万 | 2,450万 | 4,976万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,577万 | 3,839万 | 5,315万 |
| 3LDK | 4件 | 4,195万 | 3,955万 | 4,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（52.0万円）と比べて6.0万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
2件
52万/㎡
6-10階
3件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 83.53m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン盛岡中央通 the lead | 2023 | 42戸 | 55.7万 | 4,650万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 | 2022 | 36戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| パークハイツ桜城 | 1984 | 90戸 | - | - |
| サンデュエル桜城 | 2006 | 54戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| ルサンク盛岡中央通 | 2019 | 49戸 | - | - |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| レーベン盛岡中央通 THE BIRTH | 2020 | 96戸 | - | - |
| プロスペール桜城 | 1995 | 62戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション桜城 | 2000 | 62戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| デュオヒルズ盛岡中央通 | 2015 | 110戸 | - | - |
| レーベン盛岡中央通り THE VISAGE | 2024 | 40戸 | 66.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 51.1万 | 54.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。