つなぎリゾートマンション紫苑１
岩手県盛岡市繋湯ノ舘74-8 | 築39年 | 112戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、12年間で30.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・25件）で、平均375万円です。1LDKが最も高く平均766万円、1DKは平均357万円です。
ー
463万
2件
1K
375万
25件
1DK
357万
5件
1LDK
766万
5件
2K
406万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 463万 | 362万 | 563万 |
| 1K | 25件 | 375万 | 135万 | 729万 |
| 1DK | 5件 | 357万 | 281万 | 427万 |
| 1LDK | 5件 | 766万 | 663万 | 922万 |
| 2K | 3件 | 406万 | 300万 | 489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.8万円）と比べて0.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
21件
8.8万/㎡
6-10階
19件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市繋湯ノ舘74-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 31.27m² ～ 66.04m² |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 北東ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つなぎリゾートマンション紫苑１ | 1987 | 112戸 | 6.8万 | 280万 |
| つなぎリゾートマンション紫苑３ | 1994 | 34戸 | - | - |
| つなぎリゾートマンション紫苑 | 1987 | 112戸 | 6.8万 | 280万 |
| つなぎリゾートマンション紫苑２ | 1988 | 48戸 | 7.3万 | 250万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.5万 | 11.7万 | 8.3万 | 8.3万 | 17.1万 | 7.0万 | 7.6万 | 6.8万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 12.6万 | 8.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 12.7万 | - | - | - | - |
| 1DK | 7.1万 | 6.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 280万 | 6.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 300万 | 9.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2K | 40㎡〜 | 300万 | 7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 300万 | 6.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 280万 | 6.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 430万 | 9.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 160万 | 5.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2K | 45㎡〜 | 580万 | 12.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 7.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 345万 | 8.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 750万 | 17.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1K | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 330万 | 7.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 375万 | 9.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 470万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 330万 | 8.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 480万 | 11.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 1DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 400万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1K | 40㎡〜 | 340万 | 8.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | ー | 45㎡〜 | 330万 | 7.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | ー | 45㎡〜 | 450万 | 9.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1K | 35㎡〜 | 450万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 450万 | 9.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 350万 | 7.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 370万 | 8.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 320万 | 8.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 45㎡〜 | 400万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。