つなぎリゾートマンション紫苑
岩手県盛岡市繋湯ノ舘74番 3、8、15 | 築39年 | 112戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、12年間で25.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 40.97㎡ / 最寄駅徒歩 72分 / 市区町村サンプル数 308件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・97件）で、平均351万円です。1LDKが最も高く平均601万円、1Rは平均195万円です。
ー
479万
5件
1R
195万
6件
1K
351万
97件
1DK
401万
8件
1LDK
601万
22件
2K
376万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 479万 | 362万 | 700万 |
| 1R | 6件 | 195万 | 116万 | 281万 |
| 1K | 97件 | 351万 | 132万 | 680万 |
| 1DK | 8件 | 401万 | 281万 | 596万 |
| 1LDK | 22件 | 601万 | 337万 | 922万 |
| 2K | 5件 | 376万 | 292万 | 489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.7万円）と比べて0.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
96件
8.7万/㎡
6-10階
48件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市繋湯ノ舘74番 3、8、15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 30.47m² ～ 59.87m² |
| 管理会社 | 北東ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩72分
小岩井駅
JR田沢湖線
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つなぎリゾートマンション紫苑 | 1987 | 112戸 | 6.8万 | 280万 |
| つなぎリゾートマンション紫苑３ | 1994 | 34戸 | - | - |
| つなぎリゾートマンション紫苑２ | 1988 | 48戸 | 7.3万 | 250万 |
| つなぎリゾートマンション紫苑１ | 1987 | 112戸 | 6.8万 | 280万 |
売買データ分析（144件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.0万 | 8.7万 | 8.9万 | 8.0万 | 8.4万 | 8.1万 | 8.5万 | 7.2万 |
| 2K | 7.5万 | - | 5.7万 | - | - | 12.6万 | 8.3万 | - |
| 1LDK | 7.5万 | 10.9万 | 13.4万 | 10.8万 | 6.7万 | - | 8.2万 | - |
| 1R | 7.3万 | - | - | 7.7万 | - | 4.6万 | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 280万 | 6.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 350万 | 7.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 300万 | 6.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 300万 | 9.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 295万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2K | 40㎡〜 | 300万 | 7万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 400万 | 8.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 7.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 300万 | 6.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 40㎡〜 | 280万 | 6.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 485万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 248万 | 7.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 430万 | 9.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 158万 | 4.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 188万 | 5.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 7.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 160万 | 5.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2K | 45㎡〜 | 580万 | 12.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 7.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 200万 | 6.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 345万 | 8.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1R | 35㎡〜 | 138万 | 3.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 398万 | 7.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 180万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 220万 | 7.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 45㎡〜 | 440万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 7.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 180万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 330万 | 9.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 350万 | 8.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 45㎡〜 | 680万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 220万 | 6.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 220万 | 6.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 45㎡〜 | 470万 | 10.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 8.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 7.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 9.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 7.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 380万 | 8.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 330万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | ー | 45㎡〜 | 600万 | 12.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 290万 | 10.18万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。