和賀町長沼の一戸建て相場
岩手県北上市和賀町長沼 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県北上市和賀町長沼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,192万円。木造（1,858万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,192万
木造
15件
1,858万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,516万
100〜120㎡
9件
1,769万
120〜150㎡
4件
1,517万
150㎡以上
4件
2,075万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,411万
6〜8m
14件
1,978万
8m以上
5件
2,617万
平均㎡単価
7.1万/㎡
平均価格
1,886万円
取引実績
30件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
4万
'08'10'13'15'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700万円
720㎡〜
2.4万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
760㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
560㎡〜
4.6万/㎡
2022年第1四半期
4,100万円
520㎡〜
7.9万/㎡
2021年第3四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2021年第2四半期
410万円
280㎡〜
1.5万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2019年第4四半期
4,200万円
230㎡〜
18.3万/㎡
2018年第2四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
和賀町長沼は北上市内14地区中6位（上位57%）。
単価7.1万/㎡。
1つ上の黒沢尻とは9%の差。