九戸郡野田村の不動産相場
岩手県九戸郡野田村 | 2地区 | 111件の成約データ
岩手県九戸郡野田村の不動産相場（111件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 97件 | +23.8% |
| 一戸建て | 2.0/㎡ | 14件 | +16.5% |
九戸郡野田村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,495 | 1,639 | - | -33 |
| 2015 | 4,435 | 1,652 | - | -26 |
| 2016 | 4,397 | 1,655 | - | -42 |
| 2017 | 4,315 | 1,637 | - | -41 |
| 2018 | 4,251 | 1,626 | -30 | -29 |
| 2019 | 4,220 | 1,641 | +18 | -47 |
| 2020 | 4,170 | 1,637 | -5 | -41 |
| 2021 | 4,105 | 1,639 | -22 | -44 |
| 2022 | 4,027 | 1,636 | -18 | -58 |
| 2023 | 3,975 | 1,655 | +20 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（1.8%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少429人 / 生産年齢1,989人 / 高齢1,513人（高齢化率38.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
308万154万0
239万円
267万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 267万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +0.2%/年
納税義務者数: 1,549人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,615 | -9.1% | - |
| 2030 | 3,293 | -17.2% | - |
| 2035 | 2,971 | -25.3% | - |
| 2040 | 2,667 | -32.9% | - |
| 2045 | 2,372 | -40.3% | - |
| 2050 | 2,104 | -47.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
九戸郡野田村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.3/㎡
住宅地 平均
1.3/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 九戸郡野田村大字野田第２１地割字日向下７番４ | 1.4/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 950m |
| 九戸郡野田村大字野田第２７地割字白井林１０８番２ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 陸中野田 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）