下閉伊郡田野畑村の不動産相場
岩手県下閉伊郡田野畑村 | 18地区 | 94件の成約データ
岩手県下閉伊郡田野畑村の不動産相場（94件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 86件 | - |
| 一戸建て | 2.1/㎡ | 8件 | - |
下閉伊郡田野畑村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,675 | 1,430 | - | -40 |
| 2015 | 3,625 | 1,423 | - | -52 |
| 2016 | 3,590 | 1,421 | - | -37 |
| 2017 | 3,533 | 1,423 | - | -52 |
| 2018 | 3,430 | 1,405 | -40 | -60 |
| 2019 | 3,313 | 1,380 | -49 | -61 |
| 2020 | 3,193 | 1,353 | -54 | -59 |
| 2021 | 3,117 | 1,345 | -17 | -60 |
| 2022 | 3,061 | 1,330 | +12 | -64 |
| 2023 | 2,977 | 1,318 | -30 | - |
世帯数は5年で-6.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少317人 / 生産年齢1,446人 / 高齢1,296人（高齢化率42.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
282万141万0
218万円
241万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 241万円（2023年）
全国平均の0.63倍
5年間の変化: +0.2%/年
納税義務者数: 1,229人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,736 | -8.1% | - |
| 2030 | 2,428 | -18.4% | - |
| 2035 | 2,146 | -27.9% | - |
| 2040 | 1,887 | -36.6% | - |
| 2045 | 1,632 | -45.2% | - |
| 2050 | 1,388 | -53.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」