祭畤ガーデンビレッジ
岩手県一関市厳美町12 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、9年間で38.5%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・14件）で、平均185万円です。2LDKが最も高く平均335万円、1DKは平均167万円です。
1DK
167万
2件
2K
185万
14件
2LDK
335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 167万 | 130万 | 203万 |
| 2K | 14件 | 185万 | 75万 | 255万 |
| 2LDK | 6件 | 335万 | 221万 | 561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.5万円で、1-3階（3.9万円）と比べて0.6万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
3件
3.9万/㎡
4-7階
19件
4.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県一関市厳美町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 49.49m² ～ 49.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
一関市小学校・中学校学区
中学校
一関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 49.83㎡ | 2万円 | 2K | - | 南東 |
| 200万円 | 49.64㎡ | 4万円 | 2K | - | 南東 |
一関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,553円 | 195 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,181円 | 128 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,015円 | 196 |
| 2LDK | 5.5万円 | 979円 | 129 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 833円 | 58 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 6.1万 | 6.1万 | 4.0万 | 3.0万 | 3.2万 | 4.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 4.4万 | - | 2.6万 |
| 2LDK | 6.0万 | 3.7万 | 5.7万 | 5.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 78万 | 1.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 98万 | 1.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 200万 | 4.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 300万 | 6.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 300万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 300万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。