ダイアパレス御影橋
石川県金沢市御影町6-27 | 築27年 | 61戸
推定相場
ダイアパレス御影橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を37.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で44.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.988
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,095万円です。ーが最も高く平均2,482万円、4LDKは平均1,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,482万 | 2,114万 | 2,656万 |
| 2LDK | 3件 | 2,320万 | 1,580万 | 2,789万 |
| 3LDK | 17件 | 2,095万 | 1,525万 | 2,318万 |
| 4LDK | 5件 | 1,739万 | 1,680万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市御影町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 83.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス御影橋 | 1999 | 61戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| 信開ドムス御影橋 | 1989 | 50戸 | 22.6万 | 1,299万 |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| 金沢神田ダイカンプラザスポーツメント | 1992 | 79戸 | - | - |
| リバーサイドメゾン | 1984 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス増泉 | 1989 | 33戸 | 23.2万 | 2,120万 |
| アパガーデンパレス新神田 | 2002 | 85戸 | 30.5万 | 2,498万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.07㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.5万 | 24.0万 | 34.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 21.0万 | 20.4万 | 20.4万 |
| 3LDK | - | 25.9万 | 25.7万 | 25.5万 | 20.5万 | - | - | - |
| ー | 18.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | ー | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | ー | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。