サーパス増泉
石川県金沢市増泉1丁目20-25 | 築26年 | 30戸
推定相場
サーパス増泉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（28.6万円）を22.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
28.0〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×1.283
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,044万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,223万円、2LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,223万 | 1,900万 | 2,660万 |
| 2LDK | 2件 | 1,820万 | 1,441万 | 2,198万 |
| 3LDK | 6件 | 2,044万 | 1,764万 | 2,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.1万円（+12.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市増泉1丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
| ダイアパレス増泉 | 1989 | 33戸 | 23.2万 | 2,120万 |
| リバーサイドメゾン | 1984 | 9戸 | - | - |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
| 信開ドムス御影橋 | 1989 | 50戸 | 22.6万 | 1,299万 |
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
| 広小路ハイツ | 1980 | 21戸 | 5.9万 | 325万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 21.6万 | 23.5万 | 22.0万 | 22.2万 | - | 30.6万 |
| 2LDK | - | 16.8万 | - | - | - | - | 35.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 30.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。