パサージュ金沢法光寺
石川県金沢市法光寺町26 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.8万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,000円から2025年には26,667円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
8.0〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.342
代表面積 23.09㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・12件）で、平均198万円です。1Kが最も高く平均198万円、1Rは平均172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 172万 | 154万 | 189万 |
| 1K | 12件 | 198万 | 133万 | 236万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市法光寺町26 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.03m² ～ 23.09m² |
| 分譲会社 | ベルデホーム |
| 施工会社 | 篠岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
森本駅
IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩25分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立千坂小学校
中学校
金沢市立北鳴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パサージュ金沢法光寺 | 1992 | 49戸 | 9.8万 | 225万 |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2018 | 58戸 | - | - |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 23.01㎡ | 8.7万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 230万円 | 23.09㎡ | 10万円 | 1K | - | 南 |
| 250万円 | 20.83㎡ | 12万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 4.8万 | 7.5万 | 8.8万 | 5.8万 | 9.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 225万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 105万 | 4.55万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.2万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 7.37万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.61万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 6.19万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.07万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.23万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 98万 | 4.25万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 125万 | 5.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額23,500円。1Kなら月額25,667円が相場です。
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 996円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 996円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 881円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 881円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 881円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,083円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。