三社町グリーンマンション
石川県金沢市三社町3-18 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 56.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,924万円、2LDKは平均1,601万円です。
ー
1,876万
2件
３ＬＤＫ
1,924万
4件
2LDK
1,601万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,876万 | 1,541万 | 2,211万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,924万 | 1,615万 | 2,153万 |
| 2LDK | 3件 | 1,601万 | 1,450万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市三社町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 71.10m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三社町グリーンマンション | 1994 | 40戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| 金沢コーポ | 1980 | 12戸 | - | - |
| スカイハイツ芳斉 | 1990 | 64戸 | 26.5万 | 1,890万 |
| パークサイト玉川 | 1984 | 120戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 信開ドムス三社 | 1989 | 74戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| アリストプライムタワー金沢 | 2009 | 129戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2007 | 97戸 | 52.4万 | 4,380万 |
| プレミア金沢芳斉 | 2021 | 54戸 | - | - |
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 | 1989 | 20戸 | 14.8万 | 270万 |
| ブリリア金沢本町 | 2022 | 72戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.7万 | 26.9万 |
| ー | 19.7万 | 20.1万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
82,500円
3LDK
88,000〜100,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。