徳用の土地相場
石川県野々市市徳用 | 30件の成約データ
石川県野々市市徳用の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,247円高くなります。
6〜8m
20件
28万/坪
8m以上
8件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて33%の差があります。
長方形
17件
31万/坪
ほぼ長方形
4件
25万/坪
不整形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
31万/坪
南
7件
31万/坪
北東
3件
31万/坪
北西
6件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
平均価格
2,219万円
取引実績
30件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2012201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2025年は坪33万円へ、13年間で+55.9%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
73坪〜（240㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
103坪〜（340㎡〜）
18.5万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2021年第4四半期
6,500万円
254坪〜（840㎡〜）
25.6万/坪
2021年第4四半期
7,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
20.9万/坪
2020年第4四半期
2,400万円
88坪〜（290㎡〜）
27.4万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
67坪〜（220㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
徳用は野々市市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の押野とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
徳用周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市徳用１丁目３７番 | 6.5万/㎡ | +1.6% | 事務所,倉庫 | 野々市 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）