新庄の土地相場
石川県野々市市新庄 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市新庄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.6万円（成約93件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,459円高くなります。
4〜6m
8件
18万/坪
6〜8m
50件
28万/坪
8m以上
31件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
4件
33万/坪
台形
6件
31万/坪
長方形
46件
25万/坪
ほぼ長方形
21件
25万/坪
ほぼ台形
8件
22万/坪
不整形
5件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
17件
28万/坪
西
33件
26万/坪
南
17件
26万/坪
東
21件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
3件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.6万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,657万円
取引実績
93件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+64.9%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2024年第2四半期
5,600万円
275坪〜（910㎡〜）
20.3万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
新庄は野々市市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価18.6万/坪。
1つ上の高橋町とは16%の差。
最寄り駅の相場
新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市新庄１丁目１８１番 | 6.5万/㎡ | +7.5% | 住宅 | 四十万 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）