下林の土地相場
石川県野々市市下林 | 34件の成約データ
石川県野々市市下林の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約34件、前年比-84.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が89,838円高くなります。
6〜8m
14件
30万/坪
8m以上
13件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて32%の差があります。
長方形
22件
25万/坪
ほぼ長方形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
3件
29万/坪
南
5件
25万/坪
西
9件
25万/坪
東
14件
22万/坪
接面道路無
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼84.3%
平均価格
1,847万円
取引実績
34件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で21.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270万円
109坪〜（360㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
209坪〜（690㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
269坪〜（890㎡〜）
11.1万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
242坪〜（800㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
160坪〜（530㎡〜）
8.7万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
175坪〜（580㎡〜）
17.7万/坪
2019年第4四半期
6,100万円
227坪〜（750㎡〜）
26.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
下林は野々市市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の新庄とは7%の差。