白山町のマンション相場
石川県小松市白山町 | 34件の成約データ
石川県小松市白山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約34件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.8万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
11.8万/㎡
築25年
19件
8.0万/㎡
築30年
4件
9.9万/㎡
築35年
8件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。２ＤＫの平均価格は334万円。
３ＬＤＫ
4件
752万円
１ＤＫ
8件
177万円
１Ｒ
2件
304万円
１Ｋ
9件
166万円
２ＬＤＫ
3件
466万円
２ＤＫ
3件
334万円
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
369万円
取引実績
34件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.0万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
179万円
9件
１ＤＫ
178万円
8件
３ＬＤＫ
865万円
4件
２ＬＤＫ
517万円
3件
２ＤＫ
360万円
3件
１Ｒ
315万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960万円
1件
１ＬＤＫ
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
400万円
45㎡〜
・１Ｒ
8.9万/㎡
2024年第3四半期
900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
260万円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4万/㎡
2024年第3四半期
500万円
20㎡〜
25.0万/㎡
2024年第1四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
180万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
7.2万/㎡
2022年第4四半期
230万円
25㎡〜
・１Ｒ
9.2万/㎡
2021年第2四半期
180万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2020年第1四半期
960万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市のマンションマップ
小松市内のエリアランキング
白山町は小松市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の土居原町とは141%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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白山町 ◀
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10.1万