土居原町のマンション相場
石川県小松市土居原町 | 30件の成約データ
石川県小松市土居原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約30件、前年比-77.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.8万円に対し、築35年は7.2万円。築年による価格差は最大299%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.8万/㎡
築5年
8件
25.6万/㎡
築10年
5件
26.2万/㎡
築15年
3件
28.7万/㎡
築25年
5件
7.6万/㎡
築30年
2件
9.4万/㎡
築35年
3件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,156万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,245万円
１Ｋ
5件
130万円
２ＬＤＫ
5件
1,754万円
３ＬＤＫ
11件
2,156万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▼77.6%
平均価格
1,832万円
取引実績
30件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、15年間で25.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275万円
11件
１Ｋ
146万円
5件
２ＬＤＫ
2,700万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万円
3件
１ＤＫ
240万円
1件
１ＬＤＫ
350万円
1件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
200万円
25㎡〜
8.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2024年第3四半期
200万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
32.6万/㎡
2021年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土居原町のマンション一覧（2棟）
信開グランドハイツブローニュ
築39年
| 5階建
| 88戸
120万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ポレスターステーションシティ小松
築17年
| 10階建
| 81戸
売買0件
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市のマンションマップ
小松市内のエリアランキング
土居原町は小松市内2地区中1位（上位50%）。
単価24.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
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24.3万
中価格帯（2〜2位）
土居原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市土居原町１９９番 | 13.5万/㎡ | - | 店舗 | 小松 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）