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ダイアパレス間明

石川県金沢市間明町2丁目51 | 築35年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス間明
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（26.8万円）より30.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2020年には57,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.887
代表面積 68.96㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 367件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・19件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、2LDKは平均1,410万円です。
2LDK
19件
1,410万
3LDK
17件
1,565万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,410万 800万 2,116万
3LDK 17件 1,565万 1,049万 2,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（16.3万円）と比べて6.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.3万/㎡
6件
4-7階
18.2万/㎡
14件
8階以上
22.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市間明町2丁目51
築年月1991-10（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積54.10m² ～ 73.43m²
分譲会社ダイア建設
施工会社中村工務店 北国建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
西金沢駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩29分

学区情報

小学校
金沢市立米丸小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス間明 1991 36戸 18.5万 1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート 2008 54戸 35.1万 2,280万
ホーユウパレス金沢入江 1991 49戸 17.4万 720万
サーパス黒田 1998 44戸 - -
アパガーデンプレイス古府 2000 129戸 23.4万 1,870万
サーパス桜田町 2002 89戸 38.5万 3,400万
イトダフラッツ 1998 11戸 - -
エターナルパレス金沢 1991 34戸 17.5万 1,530万
プレミスト西金沢ステーションフロント 2020 90戸 - -
信開ドヌール西金沢 1993 24戸 25.8万 1,780万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,150万円 58.34㎡ 19.7万円 2LDK - -
1,490万円 56.79㎡ 26.2万円 2LDK - 西
1,748万円 68.96㎡ 25.3万円 3LDK - 北
2,099万円 56.17㎡ 37.4万円 2LDK - 南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 29.5万 25.6万 - 21.4万 17.6万 19.8万 21.1万
3LDK 16.3万 - 22.3万 18.0万 18.0万 18.1万 22.8万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2026年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.24万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2025年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.55万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 800万 14.79万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.26万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,030万 18.34万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,030万 17.66万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.13万/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.37万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.98万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.98万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.02万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.3万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.38万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.66万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.69万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.69万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.26万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.84万/㎡
2019年3月 3〜4階 ー 55㎡〜 1,198万 21.33万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.62万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.68万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 890万 16.45万/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 875万 16.18万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.13万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額76,409円。3LDKなら月額76,409円が相場です。
2LDK
63,600円
55,000〜74,000円
3LDK
76,409円
63,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,017円/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 928円/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,091円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,202円/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 63,000円 899円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,109円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2016年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,233円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,233円/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,368円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,090円/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,015円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,199円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 65,000円 928円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。