アーバンシティ間明ヘリオスコート

石川県金沢市間明町2丁目17 | 築18年 | 54戸

推定相場

アーバンシティ間明ヘリオスコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2018年には94,667円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

45.1〜75.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×2.017

代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,728万円です。2LDKが最も高く平均2,897万円、3LDKは平均2,728万円です。

2LDK

3件

2,897万

3LDK

22件

2,728万

4LDK

5件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,897万	2,790万	3,112万
3LDK	22件	2,728万	2,249万	3,395万
4LDK	5件	2,834万	2,761万	2,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.6万円）と比べて3.8万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

4件

4-7階

33.4万/㎡

12件

8階以上

31.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市間明町2丁目17
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	65.05m² ～ 87.84m²
分譲会社	地建
施工会社	真柄建設

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

西金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩25分

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩28分

学区情報

小学校

金沢市立米丸小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ間明ヘリオスコート	2008	54戸	35.1万	2,280万
ダイアパレス間明	1991	36戸	18.5万	1,080万
サーパス黒田	1998	44戸	-	-
アパガーデンプレイス古府	2000	129戸	23.4万	1,870万
ホーユウパレス金沢入江	1991	49戸	17.4万	720万
サーパス桜田町	2002	89戸	38.5万	3,400万
信開ドヌール西金沢	1993	24戸	25.8万	1,780万
イトダフラッツ	1998	11戸	-	-
エターナルパレス金沢	1991	34戸	17.5万	1,530万
プレミスト西金沢ステーションフロント	2020	90戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.1万	31.8万	31.6万	33.2万	30.0万	30.2万	29.8万	35.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	40.5万	39.1万
4LDK	24.9万	27.2万	27.2万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.04万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.51万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.22万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.44万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.44万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.98万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.54万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.54万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.54万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.65万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.57万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。

3LDK

94,400円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	94,000円	1,317円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,280円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。