リファーレ
石川県金沢市本町1丁目5-3 | 築30年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で38.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2025年には130,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,351万円です。2LDKが最も高く平均3,608万円、3LDKは平均3,351万円です。
2LDK
3,608万
2件
3LDK
3,351万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,608万 | 3,187万 | 4,028万 |
| 3LDK | 23件 | 3,351万 | 2,504万 | 4,041万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
37.2万/㎡
6-10階
13件
36.6万/㎡
11-20階
7件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市本町1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付20階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 87.55m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設、前田建設工業、真柄建設、近藤工務店 |
| 管理会社 | リファーレ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| やわらぎ金沢 | 2013 | 62戸 | - | - |
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| ライブ1かなざわ | 1986 | 96戸 | - | - |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| エムエフ玉川 | 1982 | 38戸 | - | - |
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 37.2万 | 35.2万 | 32.6万 | - | 39.6万 | - | 41.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 38.2万 | - | 35.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額122,586円。3LDKなら月額122,586円が相場です。
1DK
62,000〜66,000円
64,500円
2LDK
119,000〜123,000円
120,600円
3LDK
105,000〜160,000円
122,586円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
34件
15〜20万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜16階 | 1DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜16階 | 1DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜16階 | 1DK | 75㎡〜 | 65,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜16階 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,390円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。