TheCourt香林坊の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

24.2〜40.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.087

代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・29件）で、平均5,315万円です。2LDKが最も高く平均5,315万円、1DKは平均3,387万円です。

1DK

9件

3,387万

1LDK

4件

3,698万

2LDK

29件

5,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	3,387万	2,998万	3,498万
1LDK	4件	3,698万	3,698万	3,698万
2LDK	29件	5,315万	3,498万	9,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて25.0万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.1万/㎡

10件

4-7階

67.2万/㎡

21件

8階以上

87.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市香林坊2丁目4-3
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	83戸
専有面積	39.77m² ～ 102.08m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩24分

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩24分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
TheCourt香林坊	2005	83戸	66.9万	4,298万
ライオンズマンション金沢香林坊	1992	45戸	35.9万	1,780万
プレミスト香林坊	2016	113戸	73.5万	5,350万
ロイヤルプラザ片町	1989	38戸	35.9万	1,620万
シエリア金沢広坂	2021	35戸	57.0万	3,990万
プレサンスロジェ金沢香林坊	2020	72戸	54.4万	4,199万
プレミア金沢中央通	2014	77戸	47.0万	2,580万
エーデルハイム高岡町	1978	43戸	17.0万	800万
里見町タウンハイツ	1975	24戸	5.7万	290万
メゾンデュボンヌール里見町	1988	28戸	24.3万	1,580万
ロイヤルシャトー南町	1988	29戸	35.3万	2,980万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,498万円	39.77㎡	88万円	1DK	-	東
3,998万円	55.65㎡	71.8万円	1LDK	-	-
4,298万円	64.26㎡	66.9万円	2LDK	-	東
4,798万円	63.1㎡	76万円	2LDK	-	西
4,998万円	86.89㎡	57.5万円	2LDK	-	東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	67.3万	67.8万
1LDK	66.5万	66.5万
1DK	83.8万	88.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,298万	66.89万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,698万	66.46万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,998万	57.53万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,998万	62.22万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,798万	76.04万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,798万	76.04万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	6,298万	71.76万/㎡
2026年2月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,698万	66.46万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,998万	57.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,998万	62.22万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,798万	76.04万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,998万	57.53万/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	8,998万	92.82万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,998万	56.95万/㎡
2025年9月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	8,998万	92.82万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,498万	55.44万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,798万	55.22万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,998万	56.95万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	5,798万	66.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,498万	71.29万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	5,498万	62.65万/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,998万	75.39万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	8,998万	92.82万/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	100㎡〜	9,898万	96.97万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,998万	62.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,798万	76.04万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,998万	57.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,698万	66.46万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,998万	63.36万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	4,998万	56.95万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,098万	64.95万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2025年11月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,498万	87.96万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,698万	66.46万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	4,498万	51.77万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,798万	60.2万/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,998万	75.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,514円/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	120㎡〜	298,000円	2,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。