ダイアパレスロマージュ尾張町
石川県金沢市尾張町1丁目2-41 | 築26年 | 80戸
推定相場
ダイアパレスロマージュ尾張町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（22.4万円）を67.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,440万円です。1LDKが最も高く平均4,107万円、2LDKは平均2,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,107万 | 3,792万 | 4,422万 |
| 2LDK | 9件 | 2,440万 | 2,069万 | 2,896万 |
| 3LDK | 8件 | 2,868万 | 2,239万 | 4,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（29.6万円）と比べて6.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.15m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
直線1.3km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
直線1.4km
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
七ツ屋駅
北陸鉄道浅野川線
直線1.6km
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 2000 | 80戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| ロイヤルコート大手町 | 1988 | 14戸 | 14.1万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| 朝日プラザ大手町 | 1989 | 1戸 | 7.2万 | 143万 |
| 朝日プラザ金沢大手町 | 1989 | 24戸 | 15.8万 | 280万 |
| アイビーガーデン大手町 | 1981 | 25戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.8万 | - | - | - | 34.0万 | 37.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.3万 | 29.0万 | 28.8万 | 40.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 29.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。