レジデンス泉
石川県金沢市泉2丁目1-3 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、9年間で39.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.3万円/㎡
レンジ
6.2〜10.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.279
補正係数 ×0.279
代表面積 46.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均282万円です。1Rが最も高く平均314万円、2DKは平均282万円です。
1R
314万
2件
2DK
282万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 314万 | 296万 | 331万 |
| 2DK | 7件 | 282万 | 130万 | 560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
7.4万/㎡
4-7階
9件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.01m² ～ 59.87m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス泉 | 1978 | 21戸 | 2.8万 | 130万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| リブシーマ野町 | 1989 | 25戸 | - | - |
| プレミア金沢泉が丘 | 2018 | 51戸 | - | - |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 45.9㎡ | 23.5万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 8.4万 | 3.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 155万 | 3.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 199万 | 4.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 240万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 299万 | 5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 280万 | 7.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。