ベルトピア金沢ゼフィール
石川県金沢市金石東1丁目4-15 | 築35年 | 82戸
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,167円から2025年には24,500円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
142万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 142万 | 68万 | 216万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市金石東1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 18.93m² ～ 18.93m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
西警察署前バス停駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
金沢市立金石町小学校
中学校
金沢市立金石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額26,157円。1Kなら月額25,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜30,000円
26,157円
1R
20,000〜35,500円
27,354円
1K
25,000〜25,000円
25,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 989円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。