ベルトピア金沢ゼフィール
石川県金沢市金石東1丁目4-15 | 築35年 | 82戸
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,167円から2025年には24,500円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
150万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 150万 | 72万 | 228万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市金石東1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 18.93m² ～ 18.93m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
西警察署前バス停駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
金沢市立金石町小学校
中学校
金沢市立金石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額26,157円。1Kなら月額25,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜30,000円
26,157円
1R
20,000〜35,500円
27,354円
1K
25,000〜25,000円
25,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 989円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。