三日市の土地相場
石川県野々市市三日市 | 43件の成約データ
石川県野々市市三日市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.8万円（成約43件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,071円高くなります。
4〜6m
3件
26万/坪
6〜8m
16件
31万/坪
8m以上
23件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
11件
32万/坪
長方形
17件
31万/坪
不整形
6件
31万/坪
ほぼ台形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
4件
33万/坪
南西
3件
32万/坪
南
8件
31万/坪
北西
5件
31万/坪
北
14件
30万/坪
北東
3件
30万/坪
南東
4件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
23.8万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
2,014万円
取引実績
43件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、13年間で+41.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
112坪〜（370㎡〜）
30.4万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
139坪〜（460㎡〜）
20.1万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2020年第4四半期
3,500万円
154坪〜（510㎡〜）
22.7万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
三日市は野々市市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価23.8万/坪。
1つ上の扇が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）