扇が丘の土地相場
石川県野々市市扇が丘 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県野々市市扇が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.2万円（成約54件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,260円高くなります。
4〜6m
8件
29万/坪
6〜8m
30件
32万/坪
8m以上
14件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ正方形
4件
34万/坪
ほぼ長方形
19件
32万/坪
長方形
17件
31万/坪
台形
5件
31万/坪
不整形
5件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
9件
33万/坪
東
14件
33万/坪
北東
3件
32万/坪
北
12件
32万/坪
西
9件
29万/坪
南西
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
24.2万/坪
7.3万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
2,649万円
取引実績
54件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2023年第3四半期
13,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8万/坪
2023年第2四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2022年第3四半期
8,600万円
227坪〜（750㎡〜）
37.9万/坪
2021年第4四半期
3,100万円
88坪〜（290㎡〜）
35.3万/坪
2021年第4四半期
2,900万円
97坪〜（320㎡〜）
30.0万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
127坪〜（420㎡〜）
18.9万/坪
2021年第2四半期
8,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の土地マップ
野々市市内のエリアランキング
扇が丘は野々市市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価24.2万/坪。
1つ上の二日市町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
扇が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市扇が丘１６１番３ | 7.9万/㎡ | +2.6% | 店舗 | 野々市工大前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）