扇が丘の一戸建て相場
石川県野々市市扇が丘 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
石川県野々市市扇が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約33件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,960万円。木造（2,357万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,960万
木造
23件
2,357万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,370万
100〜120㎡
7件
3,261万
120〜150㎡
8件
2,211万
150㎡以上
8件
5,284万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,548万
6〜8m
16件
2,342万
8m以上
5件
6,485万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
3,398万円
取引実績
33件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
12万
'09'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
24
築21-25年
15
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
５Ｋ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
105㎡〜
8.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
370㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
390㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
630㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.8万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.0万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
扇が丘は野々市市内7地区中3位（上位57%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の太平寺とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）
扇が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市扇が丘１６１番３ | 7.9万/㎡ | +2.6% | 店舗 | 野々市工大前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）