本町の一戸建て相場
石川県野々市市本町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
石川県野々市市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約105件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,388万円。軽量鉄骨造（1,768万円）との差は374%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
8,388万
鉄骨造
7件
3,194万
木造
74件
1,902万
軽量鉄骨造
8件
1,768万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
768万
80〜100㎡
6件
2,129万
100〜120㎡
33件
2,058万
120〜150㎡
27件
1,932万
150㎡以上
23件
4,085万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,068万
4〜6m
43件
2,249万
6〜8m
36件
2,438万
8m以上
19件
3,089万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
2,634万円
取引実績
105件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
630㎡〜
8.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
1700㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+117人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,637 | - |
| 2017 | 52,148 | - |
| 2019 | 52,912 | +85 |
| 2021 | 53,981 | +271 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
| 2024 | 54,583 | +367 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+7.4%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
本町は野々市市内7地区中7位（上位0%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の御経塚とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
本町 ◀
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11.2万
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市本町４丁目１番３ | 8.8万/㎡ | +2.9% | 事務所 | 北鉄野々市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）