中島の土地相場
石川県能美郡川北町中島 | 36件の成約データ
石川県能美郡川北町中島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,692円高くなります。
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
14件
13万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
台形
6件
15万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
不整形
9件
12万/坪
長方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
北東
12件
15万/坪
南西
3件
14万/坪
南東
3件
12万/坪
東
4件
12万/坪
西
3件
11万/坪
北西
3件
11万/坪
南
4件
10万/坪
北
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
775万円
取引実績
36件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
650万円
215坪〜（710㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
740万円
275坪〜（910㎡〜）
2.7万/坪
2022年第3四半期
700万円
257坪〜（850㎡〜）
2.7万/坪
2022年第2四半期
840万円
67坪〜（220㎡〜）
12.6万/坪
2022年第1四半期
260万円
130坪〜（430㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
800万円
160坪〜（530㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
160万円
42坪〜（140㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
880万円
85坪〜（280㎡〜）
10.4万/坪
2020年第4四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2020年第3四半期
840万円
73坪〜（240㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-27人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,286 | - |
| 2017 | 6,255 | - |
| 2019 | 6,184 | -62 |
| 2021 | 6,161 | -2 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
| 2024 | 6,041 | -37 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
中島は能美郡川北町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の橘とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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中島 ◀
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5.9万/坪