森島町の一戸建て相場
石川県白山市森島町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市森島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約53件、前年比-65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,387万
100〜120㎡
20件
2,883万
120〜150㎡
12件
2,652万
150㎡以上
10件
1,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,193万
6〜8m
20件
2,560万
8m以上
11件
2,572万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
1,423万円
取引実績
53件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2025年第3四半期
970万円
165㎡〜
5.9万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2022年第4四半期
460万円
100㎡〜
4.6万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
190㎡〜
8.9万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
森島町は白山市内11地区中10位（上位9%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の千代野東とは11%の差。