木津の一戸建て相場
石川県かほく市木津 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
石川県かほく市木津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約38件、前年比+91.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,082万
100〜120㎡
13件
1,128万
120〜150㎡
10件
905万
150㎡以上
7件
751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
705万
6〜8m
22件
1,125万
8m以上
3件
1,047万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▲91.0%
平均価格
1,881万円
取引実績
38件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
13万
'10'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
240㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
340㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
740万円
250㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
510㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
木津はかほく市内5地区中4位（上位20%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の白尾とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
木津 ◀
―
7.8万
お手頃帯（5〜5位）